L'immobile identificato come Lotto 1 della presente perizia è costituito da un lotto di terreno, in parte edificabile a destinazione residenziale e in parte a destinazione agricola, in prossimità dell'autostrada A21.
Il lotto di terreno oggetto di perizia ha forma rettangolare con superficie complessiva pari a circa 1530 mq. La porzione di terreno a destinazione agricola è pari a 625mq, mentre la porzione edificabile è pari a 908mq.
Il lotto è collocato al limitare di una zona residenziale a bassa densità sita in posizione piuttosto periferica. A sud e a est sono presenti zone a destinazione produttiva e commerciale (grande
distribuzione).
Il lotto risulta recintato su tre i lati con rete metallica e libero da costruzioni.
Il lotto è caratterizzato da una fascia di inedificabilità corrispondente alla fascia di rispetto autostradale.

€ 21.262,50 (il prezzo fa riferimento all'offerta minima d'asta)