I beni consistono in un appartamento con pertinenze, posto al piano primo di una palazzina di 4 unità abitative con accessi indipendenti e sita nella periferia della frazione di San Nazzaro del comune di Monticelli D'Ongina. L'accesso all'appartamento avviene dal cortile interno comune attraverso una scala esterna ad uso esclusivo, posta sul retro del fabbricato. L'immobile si compone di corridoio di ingresso, tre vani, cucina con angolo cottura, lavanderia, bagno e due balconi. Le pertinenze sono costituite da: due cantine adiacenti poste al piano seminterrato e accessibili dal cortile interno, un'area scoperta esclusiva adibita a giardino/orto e un'autorimessa. Anche il sottotetto posto sopra all'appartamento e accessibile da botola presente nella zona giorno, è proprietà esclusiva dell'appartamento.